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29 mar. 2016

L’immobilier s’approprie le Big Data

Les outils du Big Data, ou « Mégadonnées » en français, correspondent au traitement et au stockage des données du monde entier. Il est primordial d’avoir les techniques permettant son utilisation lorsque l’on sait qu’en 2016, 29 000 Go de données sont postées chaque seconde. 

C’est aussi 204 millions d’emails, 1,8 million de Likes et 278 000 Tweets qui sont générés chaque minute. Devenant un modèle prédictif  quasi-certain, le Big Data a vu son influence grandir depuis l’ouverture des données publiques (OpenData) et fait désormais partie de notre paysage digital.

Les applications dans le secteur immobilier, dont la numérisation est déjà bien entamée, semblent infinies. Concrètement, cela permet à ses acteurs d’anticiper les flux migratoires tout en estimant les prix actuels et futurs des biens. Le nouvel outil de Zilow prédit la valeur future des propriétés en croisant des milliards de données.

IMMOBILIER : DES USAGES MULTIPLES


Le Big Data donne l’opportunité aux professionnels de l’immobilier de savoir en temps réel qui est enclin à vendre ou à acheter. L’estimation des prix est également beaucoup plus précises grâce au croisement des informations relatives au marché et celles sur la propriété en elle-même.
Par ailleurs, satisfaire les besoins exigeants des clients peut parfois être une tâche compliquée. En filtrant selon des critères plus détaillés, les acheteurs visitent par exemple des propriétés en fonction de la démographique ou encore des commerces à proximité.
Au delà du choix des critères, les professionnels peuvent mieux cibler leurs prospects en leur suggérant des biens personnalisés.

Smartzip, une startup innovante a d’ailleurs construit son business model autour du ciblage grâce au Big Data. L’entreprise américaine se vante de trouver les 20% les plus susceptibles d’avoir un besoin immobilier correspondant à une offre. 
OpenDoor propose quant à elle d’acheter des propriétés pour ensuite les revendre au meilleur prix grâce à son outil d’estimation très innovant.

Récolter les données et comprendre les comportements d’achat sont deux éléments essentiels du marché immobilier. Les professionnels trouvent ainsi dans les mégadonnées un avantage certain en termes de ciblage, d’estimation, de connaissance du marché…
Bien que l’humain reste encore un élément central de la profession, le courtier du futur devra s’adapter face à ce bouleversement technologique.
Notons que la collaboration entre Big Data et immobilier semble porteuse d’opportunités futures pour ceux qui sauront réformer leur vision du marché.

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